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2020降息房贷利率会下降吗?LPR利率下调房贷利息跟着降

2020-04-24 13:37 互联网

  最低?30年最低房贷利率

  ——年内第二次下降

  4月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,较上一次下降20个基点,创去年8月改革以来最大单次降幅;5年期以上LPR为4.65%,较上一次下降10个基点。

  这是LPR新形成机制改革以来的第三次下降,2020年以来的第二次下降。上一次是2月20日 报价时,1年期LPR较上一次下降10个基点,5年期以上LPR较上一次下降5个基点。

  在对比历史数据中发现,此次下调后,房贷利率是自1990年以来30年里的最低值。峰值出现在1995年7月,彼时贷款利率为15.3%,是目前的三倍以上。

  ——下降早有预兆

  2020年以来,央行共宣布3次降准,共计释放资金17500亿,同时通过下调7天期逆回购利率、下调1年期MLF利率、下调逆回购操作中标利率进行了多次降息。同时,3月27日,中共中央会议就明确提出,“引导贷款市场利率下行,保持流动性合理充裕。”

  金融市场环境和政府的双重作用力下,LPR已显示出了很大的下调可能性。早在4月初,58安居客房产研究院西部分院叶子就在《央行轮番降准降息:房贷利率会下降吗?房价走势会否受影响?》中对此作出了预测,彼时认为未来可能会加大调降MLF利率幅度,引导LPR利率下行,并进一步发挥LPR作用,推动实体企业融资成本下降。

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